Obowiązkowa fotowoltaika od 31 grudnia 2026 r. nie obejmie domów
Unijny obowiązek instalacji słonecznych od 31 grudnia 2026 r. dotyczy nowych budynków niemieszkalnych i publicznych powyżej 250 m². Nowe domy obejmie od końca 2029 r. W Polsce przepis jest w projekcie warunków technicznych, którego wciąż nie wydano.
Od 31 grudnia 2026 r. instalacje wykorzystujące energię słoneczną mają być obowiązkowe na nowych budynkach niemieszkalnych i publicznych o powierzchni użytkowej powyżej 250 m², a na nowych domach i blokach dopiero od 31 grudnia 2029 r. Tak przewiduje unijna dyrektywa o charakterystyce energetycznej budynków (EPBD). W Polsce obowiązek ma wprowadzić rozporządzenie o warunkach technicznych (WT), którego rząd jeszcze nie wydał.
Kogo i od kiedy
| Termin | Budynki |
|---|---|
| 31.12.2026 | nowe budynki publiczne i niemieszkalne powyżej 250 m² |
| 31.12.2027 | istniejące budynki publiczne powyżej 2 000 m²; istniejące niemieszkalne powyżej 500 m² przy gruntownej renowacji lub pracach wymagających pozwolenia |
| 31.12.2028 | istniejące budynki publiczne powyżej 750 m² |
| 31.12.2029 | nowe budynki mieszkalne i przylegające do nich nowe zadaszone parkingi |
| 31.12.2030 | istniejące budynki publiczne powyżej 250 m² |
Istniejących domów obowiązek nie obejmuje w żadnym terminie. Dotyczy tylko budynków, na których instalacja jest technicznie odpowiednia oraz ekonomicznie i funkcjonalnie wykonalna. Dyrektywa nie przesądza, jak ten warunek będzie sprawdzany ani jak duża ma być instalacja.
Dlaczego w Polsce to jeszcze nie jest prawo
Dyrektywa nie obowiązuje inwestora bezpośrednio, kraje miały ją wdrożyć do 29 maja 2026 r. Polska zrobiła to w projekcie nowych warunków technicznych: § 358 projektu z 6 sierpnia 2026 r. przenosi daty z dyrektywy, w tym 31 grudnia 2026 r. dla nowych budynków niemieszkalnych i 31 grudnia 2029 r. dla mieszkalnych. Dla istniejących budynków niemieszkalnych powyżej 500 m² w przebudowie projekt przewiduje termin o rok wcześniejszy niż dyrektywa, 31 grudnia 2026 r. Rozporządzenie miało wejść w życie 20 września, ale nie zostało podpisane.
Według Ministerstwa Rozwoju i Technologii prace nad projektem trwają, a przez 18 miesięcy od 20 września 2026 r. stosuje się dotychczasowe warunki techniczne. Nie ma w nich obowiązku instalacji słonecznej. Dopóki nowe WT nie zostaną ogłoszone, nie da się też powiedzieć, od kiedy obowiązek zacznie działać w Polsce ani czy obejmie projekty złożone wcześniej.
Co z tego wynika
Właściciel domu nie musi nic robić, a kto buduje nowy dom, podlegałby obowiązkowi najwcześniej od końca 2029 r. Inwestor i projektant hali, sklepu lub biurowca powyżej 250 m², który planuje budowę na 2027 r., powinien już teraz przewidzieć w projekcie dach o nośności i układzie pozwalającym na instalację PV oraz trasę kabli. Projekt WT zawiera też nowe wymagania przeciwpożarowe dla instalacji PV na budynkach, m.in. wyłącznik awaryjny po stronie prądu stałego, które opisaliśmy przy opóźnieniu warunków technicznych.
Następny krok to podpis rozporządzenia WT przez ministra finansów i gospodarki i jego ogłoszenie w Dzienniku Ustaw. Termin nie jest znany.
Źródła: projekt rozporządzenia WT (RCL 12412604), komunikat MRiT z 18 września 2026 r., dyrektywa (UE) 2024/1275
